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陕西商洛五星酒店“烂尾” 曾获政府5800多万补贴

2016-01-12 05:24   来源: 易悦网

站在已彻底烂尾的“商郡城”小区门口,温岭市田洋建筑工程有限公司西安分公司(以下简称温岭公司)项目经理王伟锋被风吹得瑟瑟发抖。对于这次能否拿到全部工程款

原标题:华商调查商洛“烂尾”五星级酒店5800万补贴款去向调查

站在已彻底烂尾的“商郡城”小区门口,温岭市田洋建筑工程有限公司西安分公司(以下简称温岭公司)项目经理王伟锋被风吹得瑟瑟发抖。对于这次能否拿到全部工程款,他已不抱任何幻想,只希望开发商看在100多名农民工干了这么久的份上,把工钱结了——哪怕一部分也好。然而,开发商中美房地产股份有限公司依旧 没确切答复。

在偌大的烂尾楼群中,被称为商洛第一家五星级酒店的中美万豪国际大厦最为引人瞩目。“这个酒店是政府招商过来的,当时还给了5800多万元的补贴款……”一位不愿透露姓名的知情者称,这么大的项目,从商业角度看,算是失败了,但从遗留的问题看,“还不只烂尾那么简单”。

只有承担3万㎡以下项目资质 但开发了100万㎡建筑面积项目

这座“五星级”酒店就矗立在商洛市体育场东侧。2015年12月下旬的一天,华商报记者来到这里,虽然大厦主体裸露没完工,但新颖时尚的外形依旧 透露出一种不凡气魄。从2012年12月20日商洛新闻网公布的消息看,这个由中美地产公司开发的商郡城暨万豪国际酒店项目,总占地面积500亩,总建筑面积100万平方米,总投资20亿元人民币,三个“总”加在一起,呈现出的是一个“由国际标准五星级酒店、商业街和高端住宅”组成的大型城市综合体。尽管该消息公布时,于2011年2月开工建设的中美·商郡城万豪国际酒店及一期1至5号楼已封顶,且“估计 将于2014年4月交房”,但包括酒店在内的商郡城项目整体进度都在随后迟缓下来,并最终烂尾。

“烂尾原因可能与开发商缺少经验有很大关系。”商洛市地税局一位不愿透露姓名的副局长称,该公司以前没搞过房地产。当地一开发商分析,当商洛商品房普遍不过每平方米2700元上下时,商郡城就敢预售卖3400元,显然脱离市场

温岭公司项目经理王伟锋称,早在2012年11月,中美地产公司就表示这是给商洛市地税局盖的团购房并已收到首期房款,资金不会有问题。因此公司按要求为承建17号楼向中美地产公司账户打入200万元工程履约保证金,虽得到对方口头承诺会尽快签订合同,可最终也没签,后考虑到保证金都交了,加上又是政府招商项目且连续被评为“商洛市重点建设项目”,故在没合同的情况下还是进入到17号楼所在的6号地块干起来。施工不久就发现一个奇怪现象,中美地产公司总经理、董事长频频更换。公司员工也确认,截至2015年底换了7位董事长、5任总经理。

在这种情形下,中美地产公司的“承诺”渐渐成了不靠谱的事。由于已开工,为控制成本,温岭公司只好继续垫资干,想着等主体封顶对方不可能不给钱,可主体完工后还是什么也没拿到。温岭公司于是频频向有关部门反映,最终拿回保证金和部分工程款,但剩余的600多万元工程款却再也难要回来。

通过网上搜索,华商报记者未发现中美地产公司在接手开发商郡城暨万豪国际酒店项目前有过任何开发房地产项目的报道。查阅工商资料发现,该公司成立于2010年3月,由陕西省住建厅颁发的中国房地产开发企业《暂定资质证书》也仅在当年7月25日领到。在获得该资质4个月不到,该公司便于同年11月3日通过招拍挂方式取得商洛市国实用地2010-5号、2010-6号两块总用地面积为388.213亩(其中:2010-5号184.403亩;2010-6号203.81亩)的国有土地使用权,并在次年10月19日取得2011-23号面积为119.09亩的国有土地使用权。

“商洛是个很缺地的城市,让一个没任何开发经验的公司先后取得全为基本农田的500亩土地,这究竟是怎么一回事?”一位不愿透露姓名的业内人士称,不仅这么短时间拿地“不太正常”,而且该公司所拿到的土地已完全超出省住建厅所规定的开发面积和规模。

陕西商洛五星酒店“烂尾” 曾获政府5800多万补贴